2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
275.4万円/㎡
前年比+53.1%
新宿区
321.8万円/㎡
前年比+43.7%
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森
東京都新宿区南元町
中央線 / 信濃町駅 徒歩10分
2016年築 / 7階建 / 139戸 / RC造
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4階 / 86.67㎡の場合
相場
26,559万円
306.4万円/㎡
17,164
23,427
29,690
35,953
AI査定結果
推定相場価格
26,559万円
306.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
23,427万円〜29,690万円
270.3万円/㎡〜342.6万円/㎡
推定賃料
47.7万円
0.55万円/㎡
推定利回り
1.7%
最終更新日: 2025年7月29日
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森
32,800万円（378.4万円/㎡）/ 4階 / 86.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴71件の平均平米単価は244.48万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 32,800万円 | 378.4万円 | 4階 | 86.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 13,980万円 | 226.4万円 | 1階 | 61.74㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/15 | 12,400万円 | 219.3万円 | 3階 | 56.55㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/13 | 14,200万円 | 230.0万円 | 1階 | 61.74㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/26 | 24,980万円 | 302.2万円 | 4階 | 82.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 26,800万円 | 328.5万円 | 4階 | 81.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/21 | 21,800万円 | 280.6万円 | 3階 | 77.68㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/17 | 21,980万円 | 254.2万円 | 3階 | 86.46㎡ | 3SLDK | 北東 |
| 2025/02/23 | 21,800万円 | 280.6万円 | 3階 | 77.68㎡ | 2LDK+S+ | 北 |
| 2025/01/28 | 20,500万円 | 249.5万円 | 2階 | 82.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 21,900万円 | 253.3万円 | 3階 | 86.46㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/24 | 14,600万円 | 236.5万円 | 1階 | 61.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/09 | 15,180万円 | 245.9万円 | 1階 | 61.74㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/07 | 21,980万円 | 254.2万円 | 3階 | 86.46㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/26 | 22,900万円 | 278.7万円 | 2階 | 82.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/22 | 17,800万円 | 229.1万円 | 3階 | 77.68㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/10/18 | 15,980万円 | 258.8万円 | 1階 | 61.74㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/11 | 22,980万円 | 265.8万円 | 3階 | 86.46㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/08/10 | 25,800万円 | 312.1万円 | 4階 | 82.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 21,000万円 | 258.3万円 | 4階 | 81.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 23,000万円 | 281.9万円 | 4階 | 81.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 11,950万円 | 211.3万円 | 5階 | 56.55㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/06/12 | 21,800万円 | 268.1万円 | 4階 | 81.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 22,000万円 | 266.7万円 | 3階 | 82.5㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/05/19 | 11,780万円 | 193.2万円 | 3階 | 60.97㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2024/05/19 | 12,000万円 | 212.2万円 | 5階 | 56.55㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/14 | 12,280万円 | 217.2万円 | 6階 | 56.55㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/04 | 22,900万円 | 280.7万円 | 6階 | 81.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 12,800万円 | 210.1万円 | 1階 | 60.93㎡ | 1LDK+S+ | 北西 |
| 2024/04/28 | 22,900万円 | 280.7万円 | 6階 | 81.59㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 23,800万円 | 289.6万円 | 2階 | 82.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/14 | 22,990万円 | 281.8万円 | 6階 | 81.59㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 20,990万円 | 257.3万円 | 6階 | 81.59㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/31 | 20,500万円 | 251.3万円 | 2階 | 81.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/23 | 20,990万円 | 255.7万円 | 2階 | 82.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 22,280万円 | 271.4万円 | 2階 | 82.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 21,800万円 | 265.6万円 | 2階 | 82.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 11,980万円 | 196.5万円 | 3階 | 60.97㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/02/20 | 11,980万円 | 195.5万円 | 2階 | 61.27㎡ | 2LDK+S+ | 北西 |
| 2024/02/17 | 32,000万円 | 285.8万円 | 5階 | 111.95㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/17 | 11,980万円 | 195.5万円 | 2階 | 61.27㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/02/17 | 20,980万円 | 257.2万円 | 3階 | 81.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 12,900万円 | 211.6万円 | 6階 | 60.97㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/10 | 9,980万円 | 176.5万円 | 3階 | 56.55㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/01/31 | 13,000万円 | 213.4万円 | 1階 | 60.93㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2024/01/27 | 13,800万円 | 226.5万円 | 1階 | 60.93㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/01/20 | 21,980万円 | 269.4万円 | 3階 | 81.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 10,280万円 | 181.8万円 | 3階 | 56.55㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/01/14 | 12,280万円 | 216.7万円 | 6階 | 56.66㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/12/28 | 10,680万円 | 188.9万円 | 3階 | 56.55㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/12/26 | 19,800万円 | 254.9万円 | 4階 | 77.68㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 18,700万円 | 267.1万円 | 5階 | 70.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/13 | 18,999万円 | 244.6万円 | 3階 | 77.68㎡ | 2LD・K+納戸× | 北東 |
| 2023/11/04 | 18,990万円 | 244.5万円 | 3階 | 77.68㎡ | 2LD・K+納戸× | 北東 |
| 2023/10/30 | 12,480万円 | 220.7万円 | 6階 | 56.55㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/10/30 | 24,800万円 | 300.6万円 | 1階 | 82.5㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/10/20 | 12,380万円 | 203.1万円 | 3階 | 60.97㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/09/28 | 20,980万円 | 257.2万円 | 3階 | 81.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/16 | 14,980万円 | 245.9万円 | 1階 | 60.93㎡ | 1LDK+S+ | 北西 |
| 2023/09/14 | 22,800万円 | 277.8万円 | 2階 | 82.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/10 | 12,380万円 | 203.1万円 | 3階 | 60.97㎡ | 2LDK+S+ | 北西 |
| 2023/09/02 | 12,580万円 | 206.3万円 | 3階 | 60.97㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2023/08/27 | 13,180万円 | 216.2万円 | 6階 | 60.97㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 12,480万円 | 202.1万円 | 1階 | 61.74㎡ | 2LDK+S+ | 北西 |
| 2023/08/24 | 12,980万円 | 211.8万円 | 2階 | 61.27㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 12,980万円 | 229.5万円 | 6階 | 56.55㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 12,580万円 | 206.3万円 | 3階 | 60.97㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/08/24 | 19,700万円 | 253.6万円 | 3階 | 77.68㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2023/07/08 | 12,980万円 | 210.2万円 | 1階 | 61.74㎡ | 2LDK+S+ | 北西 |
| 2023/06/30 | 12,980万円 | 212.9万円 | 3階 | 60.97㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/06/09 | 13,400万円 | 237.0万円 | 6階 | 56.55㎡ | 2LDK | 北西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は295.54万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 新宿区南元町 | 信濃町駅10分 | 32,800万円 | 378.4万円 | 86.67㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 139戸 | RC |
| 2024/09/09 | ウエリス新宿早稲田の森 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅3分 | 26,800万円 | 287.0万円 | 93.37㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2018年 | 184戸 | RC |
| 2024/11/11 | ジオ四谷荒木町 新宿区荒木町 | 四谷三丁目駅5分 | 21,600万円 | 304.1万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2018年 | 131戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で53.1%上昇、新宿区では43.7%上昇しています。
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